从宏观趋势上分析室内体育运动乐园与商业地产上的关系

室内体育运动乐园，包括娱乐、文化，它的载体其实就是一个空间，而空间最后就是落在了商业地产上。提到商业地产，其实它和经济是分不开的。而在室内体育运动乐园这一个行业里面，它的经济包括自身的盈利水平在内，其实相对是比较弱的。所以我们更多层面是帮着盘活商业地产和给空间更多的赋能，然后再依附于地产从而产生更多的收益，这就是目前    我们存在的价值。当然以后室内体育运动乐园发展更好了以后，我们会有更多我们自己独立的层面。

其实目前，无论从政策层面来说还是经济层面来说，商业地产都不像原来那么热了。当房价不再升值，或它不再成为一个投资产品的时候，原来靠粗放型的投资模式已经不是我们更好的发展模式。其实不难看出，随着我国经济的快速发展以及消费人群的不断迭代，对商业地产运营提出了更高的要求，总的来说，我国商业地产行业已经步入了“无创新不商业”的新时期，亟需创新业态与模式。

而这创新的更好的发展模式就包括：体育、文化、娱乐或室内的各种产品给商业地产赋予更多的内容。而通过室内体育运动乐园给商业地产带来更多的价值以后，商业地产也会有相应的升值。所以，现在商业地产存在的价值已经不是说看这个地方的地理位置或者这个地方有多稀缺而让这个商业地产升值，而是来到这个地方它有多好玩，来了之后离不开这里，是它的品牌价值，它给人们带来的感官享受，带来的生活的不一样，才是这个商业地产存在的价值。

而在这其中，文旅创意与商业模式一起，塑造“新型”商业业态，正在成为新的消费发展趋势。口袋屋室内运动乐园就是其中的代表。我们将传统体育运动与体育游乐项目有机结合，覆盖全年龄段，特别是青少年，在学习到专业的体育技术的同时也能有娱乐放松的体感。在前面的文章《高投资回报率的室内运动乐园实操》中有提到，我们室内运动乐园的最佳选址就是城市商业综合体。城市商业综合体拥有相对健全的配套设施：停车场、餐饮、购物休闲等等，这些可以给我们带来更多的人流。而相应的，通过我们丰富的运营经验与服务体系，我们能给游客带来更好的体验，可以更好的留住游客。总的来说，商业地产可以吸引更多的人流，而我们可以更好的锁住来往的游客，所以室内运动乐园与商业地产的关系就是相辅相成的。